Мошенники! Продажа квартир в Ялте в клубном доме вилла «Катрин». Villa Katrin.

Россия, республика Крым, г. Ялта, пер. Спортивный, 3, прилегающие ул. Достоевского, ул. Красноармейская

ЖК Villa Katrin это 6-этажный жилой комплекс, состоящий из 34 квартир в доме, расположенный напротив пионерского парка, в 10 минутах ходьбы от Набережной им. Ленина

Осторожно мошенники!

Центр недвижимости «КРН» - КрымРосНедвижимость

В целях предупреждения появления новых обманутых дольщиков в городе Ялта сообщаем, что среднеэтажный жилой дом «Клубный дом «Вилла «Катрин» по адресу пер. Спортивный, д.3 (застройщик ООО «КРН», по иным сведениям ООО «КРН-Инвест» или ООО «КРН-Строй»,  но все ООО зарегистрированы по адресу г.Ялта, ул. Пушкинская, д.17, оф.1(5), прикрывается под именем более известной компании ООО «КСК-ДЕВЕЛОПМЕНТ МОСИНВЕСТГРУПП») не имеет правовых оснований для строительства:

клубный дом вилла Катрин, villa Katrin

Незаконное строительство по указанному адресу обуславливает следующее:

  1. строительство данного дома без получения разрешения на строительство в тех территориальных зонах, где это не предусмотрено, администрация муниципального образования города Ялта имеет право применить все предусмотренные действующим законодательством меры, направленные на снос таких объектов;
  2. самовольно построенный многоквартирный дом не может быть подключен застройщиками к сетям инженерно-технического обеспечения в установленном порядке, что может повлечь при его эксплуатации опасность причинения вреда не только жителям данного дома, но и проживающим в соседних домах (в зоне застройки индивидуальными жилыми домами) района, в котором расположен указанный дом (так как коммунальными организациями не могут быть выданы технические условия подключения самовольным объектам капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а не законное подключение может повлечь возникновение перебоев в подаче коммунальных услуг гражданам, возникновение аварийных ситуаций);
  3. при строительстве подобных многоквартирных домов нарушаются требования по инсоляции смежно расположенных жилых домов, а также не соблюдаются технические разрывы между домами, согласно Строительным нормам и правилам РФ, что вызывает справедливые нарекания жителей в виде обращений в органы местного самоуправления и правоохранительные органы за защитой нарушенных прав;
  4. возведение объекта сомнительного качества без оборудованных должным образом безопасных детских площадок, парковок автотранспорта, элементов озеленения и т.п. сооружений;
  5. данное строение запланировано в жилом массиве, который в соответствии с Генеральным планом города предназначен для строительства индивидуальных жилых домов, что может нарушить предусмотренный проектной документацией баланс объектов социальной инфраструктуры для таких районов, поскольку заселение района увеличивается в несколько раз по отношению к предусмотренному, что ведет к нехватке школ, больниц и детских садов и вызывает негативную социальную ситуацию.

Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает право собственности на нее. Сама же постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, ничтожны как противозаконные на основании статей 168 и 169 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, осуществившее такую постройку, является собственником только строительных материалов.

Также отметим, что граждане, приобретающие квартиры в самовольно возведенных многоквартирных жилых домах, не защищены гарантиями, установленными для участников долевого строительства Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

клубный дом вилла Катрин, villa Katrin

Обращаем внимание агентств недвижимости и других лиц, предлагающих к продаже Клубный дом «Вилла «Катрин» по адресу пер. Спортивный, д.3, что данные действия будут расценены как извлечение материальной выгоды путем обмана дольщиков, пользуясь тем, что граждане не достаточно осведомлены о требованиях действующего законодательства, и администрация муниципального образования города Ялта имеет право добиваться уголовного преследования в отношении таких лиц за мошенничество, самоуправство и незаконное предпринимательство.

Решение УФАС